買方未證明非系自身原因未通過貸款審批，賣方未配合二次辦理不構成違約-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛15 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 在買方并無證據證明非系自身原因未能通過銀行的貸款審批，故買方徑行要求賣方再次配合其辦理貸款申請手續的依據不足詳情
賣方未善意窮盡手段解押房產，雖不認定違約但單方解除合同亦不予支持-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛08 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 賣方在與銀行初步溝通提前解押事宜未果的情況下，應合理提示購房者共同尋求解決方式，以示其已善意地窮盡了所有方法詳情
雙方均存在違約行為，法院可根據一方違約嚴重程度來確定其相應違約責任-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛07 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 買方在本案房屋買賣合同履行過程中違約情形更為明顯，按照雙方的約定及履約情況，認定買方應支付賣方違約金、律師代詳情
公司為股東間轉讓股權提供擔保效力如何認定？–福州律師蔡思斌原創 公司法務發布者 福州律師網2020年9月18日股權轉讓是股東退出公司的重要途徑。退出公司的股東為保障自身合法權益經常會要求公司提供擔保。司法實務中對該擔保行為效力認定詳情
是否屬于限購對象應以房屋買賣合同網簽時間為準，并非單純以二手房經紀買賣合同為準-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛05 ? 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 非福州市五城區居民在五城區范圍購買商品住房，購房人需提供購房之日前兩年內累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保詳情
被繼承人的親生子女的繼子女是否享有代位繼承權？–福州蔡思斌律師原創 婚姻繼承發布者 福州律師網2020年9月18日被繼承人王某某與王某英系原配夫妻，二人共育有四名子女，分別是王某忠、王某華、王某平、王某民。王某英于1995年7月15日詳情
禁止農村土地買賣規定生效前所簽訂的房屋買賣合同有效-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛04 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 1989年9月17日前的法律法規沒有禁止農村土地買賣的強制性規定，故農村房屋買賣合同有效。 案情簡介： 陳琛詳情
有其他證據證明房屋可辦證的，二手房賣家有義務配合辦證-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛03 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 二手房買賣雙方在簽訂協議時所有權人尚未登記領取權屬證書，但在案證據體現其系訟爭房屋的權利人，登記領取權屬證書詳情
在合同已有明確約定前提下，稅費不確定及定金未支付不影響房屋買賣合同的生效-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛02 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點：合同在各方簽字蓋章后已發生法律效力，稅費的落實、定金的支付僅是各方當事人對交易流程的約定，不影響合同效力。 案詳情
開發商與施工方之間存在以房屋銷售款抵償工程款項的，對買受人逾期付款的行為如何認定-19年福州中院改判案評析-商品房預售合同糾紛06 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點：開發商與施工方之間存在以房屋銷售款抵償工程款項的，房屋買受人于開發商催告后仍未向施工方或開發商支付款項的，構成詳情
