未經(jīng)處分權(quán)人同意，公房所有人不得任意處分拆遷房產(chǎn) -19年福州中院改判案評析-物權(quán)糾紛05

改判要點：屬于省級公產(chǎn)的房屋，在被劃撥給其他公司時若有約定處分權(quán)的，則于拆遷前后應(yīng)嚴(yán)格遵守該房屋處分權(quán)的約定，公房所有人

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承租人拆除擴(kuò)建原有承租建筑前未經(jīng)同意的，不能享有相應(yīng)拆遷補(bǔ)償權(quán)益 -19年福州中院改判案評析-物權(quán)糾紛04

改判要點：土地承租一方在未經(jīng)土地使用權(quán)人同意的情況下，對承租的部分房屋進(jìn)行拆除或者擴(kuò)建的，待日后承租房屋拆遷后，不得就擅

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保姆隱瞞已婚身份與男業(yè)主同居，并獲贈房產(chǎn)，后分手的房產(chǎn)可要回嗎？–福州家事律師原創(chuàng)

保姆和男性老年人同居甚至是結(jié)婚的情況在當(dāng)下并不少見，這其中有一部分情況是自由戀愛、同居，互相依靠，但也有一部分則是保姆出

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原具有按份共有關(guān)系的，房屋占有使用費(fèi)可自原告起訴之日起計算?-19年福州中院改判案評析-物權(quán)糾紛01

改判要點：若房屋占有的各方事先未簽訂房屋租賃合同，則對于自房屋按額分配至其中一方向法院起訴期間的費(fèi)用，不支持支付占有使用

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無產(chǎn)權(quán)建筑，可依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬?-19年福州中院改判案評析-物權(quán)糾紛03

改判要點：未辦理產(chǎn)權(quán)登記、權(quán)屬不明的建筑物，在尚無他人主張權(quán)利的情況下，根據(jù)“房隨地走、地隨房走”房地權(quán)利合一原則，可依

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承租人拆除擴(kuò)建原有承租建筑前未經(jīng)同意的，不能享有相應(yīng)拆遷補(bǔ)償權(quán)益?-19年福州中院改判案評析-物權(quán)糾紛04

改判要點：土地承租一方在未經(jīng)土地使用權(quán)人同意的情況下，對承租的部分房屋進(jìn)行拆除或者擴(kuò)建的，待日后承租房屋拆遷后，不得就擅

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商品房雖被法院預(yù)查封，當(dāng)事人仍可對不動產(chǎn)上原有基礎(chǔ)法律關(guān)系進(jìn)行變更或解除-19年福州中院改判案評析-執(zhí)行異議之訴03

改判要點： 預(yù)查封雖然可以限制任何單位和個人擅自處分被預(yù)查封的財產(chǎn)，但不能改變被預(yù)查封不動產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，亦不禁止當(dāng)事人依

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