按日產生逾期辦證違約金系獨立債權，訴訟時效應獨立計算-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛19 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月9日改判要點：本案各方當事人采取以日為單位的累計方式計付逾期辦理房屋權屬證書的違約金，該違約金的數額隨著違約行為的持續發生而詳情
通過竣工驗收的房屋裂縫滲水，購房者是否有權拒收房屋？-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛17 ? 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月9日改判要點：房屋已通過竣工驗收，取得《建設工程竣工驗收消防備案憑證》，符合合同約定的交房條件，房屋裂縫滲水問題系房屋整改范詳情
購房人未依約償還貸款，開發商代償后有權收回房屋并追究違約責任-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛18 ? 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月9日改判要點：開發商與購房人簽訂的《商品房買賣合同》及附件系雙方真實的意思表示，合法有效，各方均應按約履行。購房人未向銀行償詳情
逾期交房違約金系按日產生的獨立債權，訴訟時效應獨立計算-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛16 ? ? 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月9日改判要點： 1、雙方當事人未對逾期交房違約金的支付日期進行約定的，逾期交房違約金系按日產生的獨立債權，每日違約金的訴訟時詳情
開發商解除房屋買賣合同所享有債權不具有優先性，不得直接抵扣代償款及律師費等-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛15 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月9日改判要點： 開發商主張在其應退還買受人的已付購房款中直接抵扣其替買受人償還銀行的代墊款、買受人違約應賠付的違約金，因違約詳情
開發商未提供《住宅工程質量分戶驗收表》，房屋質量是否符合交付條件？-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛14 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月9日改判要點：《商品房買賣合同》已約定“買賣雙方對商品房質量有爭議時，買受人可向具有工程質量檢測資質的機構申請鑒定”，買受人詳情
郵政EMS及說明函具有較高證明力，雖未體現簽收人亦可證明開發商已通知到位-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛13 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月9日改判要點：雖然開發商提供的EMS郵件無法體現具體簽收人，但依據中國郵政集團公司出具的《說明函》載明開發商通過郵政渠道郵寄詳情
逾期償還銀行貸款，開發商是否有權解除《商品房買賣合同》-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛12 ? 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月9日改判要點：買受人違反《商品房買賣合同》約定逾期償還銀行貸款，開發商有權解除協議。買受人承擔違約金后，基于公平原則不應再按詳情
開發商收取購房款后許久未交付房屋，應賠付買受人經濟損失！-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛11? 房屋物業發布者 福州律師網2020年10月9日改判要點：雙方簽訂合同、買受人向房產公司支付購房款至今已有九年之久，福州市的房價也呈飛速上漲的趨勢，超出了違反合同一方訂詳情
購房款匯入開發商股東賬戶不能視同付款，應承擔逾期付款違約責任！-19年福州中院改判案例評析-商品房預售合同糾紛10 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點：僅支付15萬元首付款便辦理房屋預告登記，其余款項向開發商股東支付的，則付款與《商品房買賣合同》約定不符，應承擔詳情
