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夫妻書面約定分別財產(chǎn)制,后一方能否以另一方購房時提供虛假離婚證、隱瞞財產(chǎn)為由主張房產(chǎn)共有?–福州律師蔡思斌原創(chuàng)

夫妻書面約定分別財產(chǎn)制,后一方能否以另一方購房時提供虛假離婚證、隱瞞財產(chǎn)為由主張房產(chǎn)共有?–福州律師蔡思斌原創(chuàng)

婚姻繼承220

220

隨著大家觀念的逐步改變,夫妻簽署書面協(xié)議對財產(chǎn)進行約定的情況越來越多,但財產(chǎn)協(xié)議的條款內(nèi)容往往因為約定不明等產(chǎn)生諸多爭議。如若僅籠統(tǒng)約定各自名下財產(chǎn)歸各自所有的,此后一方發(fā)現(xiàn)另一方名下的財產(chǎn)遠比自己簽訂合同時所知曉的情況要多的話,能否主張對方隱瞞財產(chǎn)而請求撤銷該協(xié)議約定?比如一方在購房時向貸款銀行、開發(fā)商等提供虛假《離婚證》等虛假材料,隱瞞婚姻關(guān)系進行購房的,另一方在協(xié)議簽署后能否以此為由主張購房一方刻意隱瞞財產(chǎn),據(jù)此主張撤銷協(xié)議呢?

且看如下案例:《重慶市第五中級人民法院(2019)渝05民終6815號張某與萬某夫妻財產(chǎn)約定糾紛二審民事判決書》

案情簡介:2014年11月9日,張某(乙方)與重慶萬永置業(yè)有限公司(甲方)簽訂《重慶市商品房買賣合同》(合同編號:CQVKXC-12109),該合同顯示,張某以按揭貸款方式購買位于重慶市九龍坡區(qū)彩云大道11號×幢×的預(yù)售商品房,總成交金額為524819元,首付款157819元,擬向銀行申請貸款367000元。后張某以前述預(yù)購商品房為抵押,向招商銀行股份有限公司重慶分行按揭貸款367000元。張某在招商銀行股份有限公司重慶分行辦理前述貸款的資料中有:一份男方張某與女方萬某于2013年8月16日簽訂的《離婚協(xié)議書》;一份持證人為張某的離婚證;一份張某的《無婚姻登記記錄查詢證明》。

萬某、張某于2004年登記結(jié)婚。2016年8月20日,萬某與張某經(jīng)協(xié)商一致,就婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)分配達成協(xié)議,并簽訂《協(xié)議書》約定:經(jīng)男、女雙方協(xié)商一致,就婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)分配達成如下協(xié)議。一、財產(chǎn)(一)男、女雙方婚內(nèi)以各自姓名登記(署名)的不動產(chǎn)、動產(chǎn)、存款、股票、基金、銀行理財、保險、信托等有價證券及其收益屬于男、女雙方各自所有。(二)男、女雙方婚內(nèi)各自的工資、獎金及其他勞動所得歸屬男、女雙方各自所有。(三)意外所得按照財產(chǎn)實際署名確定其歸屬。(四)其他財產(chǎn)按照實際署名確定其歸屬。(五)署名不明確或未署名的財產(chǎn)視為共同財產(chǎn)。(六)雙方共同署名(登記)的財產(chǎn)屬共同財產(chǎn)。(七)專屬于個人的財產(chǎn),依法分別歸屬男、女雙方各自所有。二、債務(wù)男、女雙方婚后以各自姓名署名的債務(wù),由各自獨立承擔(dān),另一方不負清償責(zé)任。三、……

法院觀點:

一審法院:夫妻可以書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,但夫妻雙方單獨就婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)進行的約定也應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合同法》有關(guān)平等主體的自然人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院撤銷。本案中,張某在2014年11月9日以按揭貸款方式購買位于重慶市九龍坡區(qū)彩云大道11號×幢×預(yù)售商品房的過程中,其在辦理貸款時提交的《離婚協(xié)議書》、離婚證、《無婚姻登記記錄查詢證明》明顯與萬某、張某尚為夫妻關(guān)系的事實不符,均為虛假材料,雖張某辯稱前述材料并非由其本人提供、制作,但張某認可前述材料均由其簽字。故一審法院認為,張某通過前述虛假材料以其個人名義辦理購房貸款,并將房屋登記在其個人名下,在萬某、張某于2016年8月20日簽訂《協(xié)議書》時,萬某知曉張某名下有前述房產(chǎn)的舉證責(zé)任應(yīng)由張某承擔(dān),否則張某應(yīng)承擔(dān)舉證不利的后果。萬某稱其簽訂協(xié)議書時對張某購買前述房屋的事實并不知情亦符合常理及日常生活經(jīng)驗,一審法院予以采信,現(xiàn)張某舉示證據(jù)不足以證明簽訂《協(xié)議書》時,萬某知曉張某名下有房產(chǎn)的情況。一審法院認為,張某在與萬某簽訂《協(xié)議書》之前通過虛假材料以其個人名義辦理購房貸款,并將房屋登記在其個人名下,在與萬某簽訂《協(xié)議書》時,隱瞞其名下有房產(chǎn)的事實,亦構(gòu)成欺詐,使萬某違背真實意思表示基于前述情況與張某簽訂《協(xié)議書》約定“男、女雙方婚內(nèi)以各自姓名登記(署名)的不動產(chǎn)屬于男、女雙方各自所有”,萬某合法權(quán)益受到侵害,其有權(quán)請求法院撤銷前述約定。

二審法院:夫妻雙方在婚姻關(guān)系成立之前和成立之后均可以對雙方的個人財產(chǎn)及共有財產(chǎn)的所有權(quán)進行約定。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同共有或者部分各自所有、部分共同共有,但約定必須采取書面的形式。沒有約定或者約定不明的,適用《中華人民共和國婚姻法》第十七、十八條的規(guī)定即法定財產(chǎn)制。夫妻分別財產(chǎn)制,是指夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及收益全部歸各自所有,并各自享有對財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利的夫妻財產(chǎn)制度。

首先,根據(jù)萬某、張某2016年8月20日簽訂的《協(xié)議書》,約定:“一、財產(chǎn)(一)男、女雙方婚內(nèi)以各自姓名登記(署名)的不動產(chǎn)、動產(chǎn)、存款、股票、基金、銀行理財、保險、信托等有價證券及其收益屬于男、女雙方各自所有。(二)男、女雙方婚內(nèi)各自的工資、獎金及其他勞動所得歸屬男、女雙方各自所有……二、債務(wù)男、女雙方婚后以各自姓名署名的債務(wù),由各自獨立承擔(dān),另一方不負清償責(zé)任。”根據(jù)上述協(xié)議可以認定,萬某、張某通過《協(xié)議書》,不僅對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的不動產(chǎn)歸屬進行了約定,雙方還對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的動產(chǎn)、存款、股票、基金、銀行理財、保險、信托等有價證券及其收益歸屬進行了約定,同時雙方還約定雙方婚內(nèi)各自的工資、獎金及其他勞動所得歸各自所有,各自的債務(wù)由各自承擔(dān)。

其次,萬某和張某在簽訂協(xié)議時僅寫明“不動產(chǎn)、動產(chǎn)、存款、股票、基金、銀行理財、保險、信托等有價證券及其收益屬于男、女雙方各自所有”的概括性描述,雙方并未對協(xié)議簽訂前各自“不動產(chǎn)、動產(chǎn)、存款、股票、基金、銀行理財、保險、信托等有價證券”的狀況和債務(wù)情況作詳細描述,現(xiàn)萬某也并未舉示證據(jù)證明雙方在簽訂協(xié)議時已將自己的財產(chǎn)和收入情況如實向張某進行陳述和告知。

最后,根據(jù)萬某在一審?fù)彆r的陳述,“張某考到重慶后,雙方的工資都是各用各的……張某從2018年3月開始每月給孩子500元生活費?!奔磸?012年張某到重慶工作后,雙方各自的收入已實際歸各自所有,除支付子女生活費外,雙方并無大額的經(jīng)濟往來。萬某和張某從2012年開始,雙方已各自對自己的財產(chǎn)享有獨自支配的權(quán)利而無需告知另一方,并且于2016年通過協(xié)議的方式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自所得的財產(chǎn)以及財產(chǎn)全部歸各自所有的夫妻分別財產(chǎn)制?,F(xiàn)萬某以協(xié)議簽訂時張某未告知其購房的事實為由僅要求撤銷《協(xié)議書》中“男、女雙方婚內(nèi)以各自姓名登記(署名)的不動產(chǎn)屬于男、女雙方各自所有”的條款的理由不能成立,本院不予支持。至于張某在2014年11月9日以按揭貸款方式購買位于重慶市九龍坡區(qū)彩云大道×號預(yù)售商品房的過程中,其在辦理貸款時提交的《離婚協(xié)議書》、離婚證、《無婚姻登記記錄查詢證明》的事實,是否存在違法、違規(guī)的行為,萬某可以向有關(guān)部門進行反映。

解析:

一、對婚內(nèi)取得財產(chǎn),雙方可通過書面約定對財產(chǎn)屬各自所有、共同所有等進行約定,該約定依法有效

《婚姻法》第十九條規(guī)定:“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。”明確了夫妻可通過書面約定的形式對婚前、婚后財產(chǎn)全部或部分屬各自所有或共同共有進行約定。根據(jù)我國現(xiàn)行《婚姻法》規(guī)定,除非夫妻就婚內(nèi)取得財產(chǎn)約定分別財產(chǎn)制,否則根據(jù)《婚姻法》第十七、十八條規(guī)定,婚內(nèi)取得財產(chǎn)原則上均屬于夫妻共同財產(chǎn)。

二、夫妻對婚內(nèi)取得的各種類型財產(chǎn)、債務(wù)等均進行概括性約定歸各自所有,并未就各自實際財產(chǎn)情況進行列明的,后續(xù)無權(quán)以另一方隱瞞財產(chǎn)為由主張撤銷協(xié)議

就上述案例而言,二審法院最終認定,雙方在協(xié)議中對各自取得的各種形式的財產(chǎn)、債務(wù)均約定歸各自所有,即概括性約定分別財產(chǎn)制。雙方在協(xié)議中均未對具體涉及哪些財產(chǎn)等進行列明或告知的,視為雙方是對包括現(xiàn)有以及將來取得的各自名下財產(chǎn)歸各自所有的約定,屬概括性約定。此時任一方均不能以對方隱瞞財產(chǎn)或自己在簽署協(xié)議時對財產(chǎn)情況認知有誤為由主張撤銷協(xié)議。

三、那么,簽署婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)該注意什么

結(jié)合上述案例,筆者建議大家在簽署書面財產(chǎn)協(xié)議時應(yīng)當(dāng)嚴格、認真,并聘請專業(yè)人士結(jié)合自身實際情況擬定協(xié)議。如雙方實際是對目前已知的財產(chǎn)進行約定的,則應(yīng)當(dāng)列明目前已知具體財產(chǎn),對已知財產(chǎn)之外的財產(chǎn)是否也約定為各自所有,應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻雙方真實意思予以明確約定。如對已知財產(chǎn)之外財產(chǎn)并不同意各自所有的,亦應(yīng)在協(xié)議中明確約定。對將來取得的財產(chǎn)是否也按照分別財產(chǎn)制各自名下歸各自所有的,也應(yīng)當(dāng)進行明確約定,以防止后續(xù)糾紛的產(chǎn)生等等。

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